台州信息港
科技
当前位置:首页 > 科技

部分房企任务超额完成下半年楼价有上升空间

发布时间:2019-06-09 00:21:53 编辑:笔名
宝宝夜间咳嗽
宝宝夜间咳嗽
宝宝夜间咳嗽

数据显示,今年前6个月万科房地产业务的结算均价为10461元/平方米,同比降8.7%;房地产业务毛利率为23.8%,同比降2.7个百分点。

值得注意的是,在业绩大幅走高的同时,万科疯狂拿地,仅7月份,就将15宗地块收入囊中,合计支出的地价款为129.73亿元。

同日,碧桂园在香港公布其中期业绩。2013年上半年的收入约为269.4亿元,同比增加60.7%,主要由于物业销售的增加。

注意到,目前在A股两市已经有15家房企披露半年业绩,58家公布中期业绩预报,而碧桂园、中海等多家在港上市房企陆续发布中报。在这些企业中,上半年销售业绩大增已经成为普遍现象。前日,中海地产宣布其上半年累计销售达到800.7亿港元,已经完成原有目标的八成。

而同花顺iFinD数据显示,截至昨日下午,在国内上市的房企中,已经披露中报的15家房企上半年共实现净利润近30亿元,同比录得两位数以上的增长。

焦点

7月已现“量跌价升” 预计8月调整9、10月反弹

目前,已经有9家房企公布其7月销售业绩,“量跌价升”趋势明显。其中,保利地产7月实现签约面积62.65万平方米,同比减少18.95%;实现签约金额69.06亿元,同比减少24.05%。当月的销售额已经大幅“跑输”前6个月的平均数。

而富力地产2013年7月的月内合约销售总金额约为29.71亿元,当月的销售额相较前6个月平均数有所下滑。同样销售额较上半年出现下滑趋势的还有瑞房、融创、旭辉等房企,仅有恒大、越秀和中骏置业的销售数据有所上升。

销售数据下降的背后是“量跌价升”。上海易居房地产研究院监测数据显示,7月份30城市成交面积环比下降4.9%,同比下降9.7%。这是17个月以来首次出现同比下跌。

“楼市进入了短暂的平稳期,预计8月份成交量仍将保持调整态势,与7月持平或略低于7月。”易居房地产研究院研究员严跃进表示。其预计,9月份和10月份,楼市将迎来一波反弹,“金九银十”局面有望得到支撑。

楼市预测:

补仓给力 价格上涨趋势仍存

在价格上涨、销量转淡的同时,由于绝大部分房企上半年任务均超额完成,从价格上来说,业内人士依然认为下半年楼价还有上升空间。“整体市场目前来看,因为国五条力度较弱,大部分城市市场依然延续之前的市场走势,虽然涨幅放缓,但上涨趋势未变。房价依然惯性上涨中。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为。

而土地市场的热度一直未减,国土资源部下属机构中国土地勘测规划院发布的《2013年7月地价月度调查分析简报》指出,当前一线城市土地市场热度不减,房企拿地热潮不断。住宅价格高位持续,住宅地价上升动力仍强。

报告表示,上半年楼市的高位运行,加强了房地产企业对于楼市的后期向好预期,带动了土地市场的升温。并称,房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期开发,也支撑着拿地抵御资金贬值的长期发展规划。(潘彧)

丹比奴全新视觉店铺,毫无疑问!这样的店铺,我会进店买买买!
苏昔2017冬装新品发布会将于6月11日--14日隆重召开
CARMEN | 卡蔓2017秋冬新品發佈會【時光里,遇見妳】